0909252622

Vì sao các căn hộ trung tâm luôn hút khách?

Vì sao các căn hộ trung tâm luôn hút khách?

Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu thì luôn cao làm cho những dự án căn hộ ở trung tâm TP.HCM ngày càng tăng giá.

Căn hộ trung tâm, thiếu nguồn cung thừa nhu cầu

Theo báo cáo của các công ty bất động sản cho thấy mỗi năm, TP.HCM đón nhận thêm hàng chục dự án căn hộ mới. Rất nhiều dự án mọc lên và tưởng chừng như người mua nhà có thể thoải mái lựa chọn, nhưng điều đó chỉ đúng với khu vực ven đô, còn trong trung tâm thành phố, dù có nhiều tiền nhưng nếu không “nhanh tay lẹ mắt” thì dễ mất mất cơ hội.

Vấn đề nằm ở chỗ nghịch lý ấy, và đó là thực tế đang diễn ra trên thị trường bất động sản TP.HCM những năm gần đây. Nguồn cung căn hộ ở những quận trung tâm như quận 1, 3, 5, 10, Bình Thạnh ngày càng khan hiếm do quỹ đất đã cạn và chính quyền Thành phố cũng hạn chế phát triển nhà ở cao tầng nội đô để giảm áp lực cho hạ tầng cơ sở.

Căn hộ The Marq

Căn hộ The Marq

Ấy vậy, tâm lý chung của khách hàng vẫn là muốn ở trung tâm Sài Gòn để thuận tiện cho công việc, và các nhu cầu cuộc sống khác. Nhu cầu thì cao nhưng nguồn cung thì lại ít nên căn hộ trung tâm Thành phố càng ngày càng đắt giá. Những dự án căn hộ cao cấp ở quận 1 như Vinhomes Golden River, The Centennial Bason, One Alpha Riverside, The Grand Manhattan, Alpha City, Madison,… có giá bán dao động từ 8.000 đến 10.000 USD /m2 nhưng đều “cháy hàng” từ sau khi mở bán, thậm chí, có những dự án chưa kịp mở bán đã có khách đặt cọc hết 100% tổng số căn hộ. Điều đó nói lên sức hút của căn hộ nội đô là rất lớn.

Sức hút của căn hộ nội đô

Khi những dự án căn hộ nội đô ngày khan hiếm, những khách hàng muốn mua nhà để ở hoặc đầu tư ở trung tâm thực sự không có nhiều sự lựa chọn nên “có để mua” là hay không mới là vấn đề lớn. Để phần nào giải quyết vấn đề nguồn cung đó, chủ đầu tư Hoa Lâm và Hongkong Land đã tung ra thị trường dự án The Marq nhằm đem đến cho khách hàng thượng lưu một nơi ở sang trọng và có “số má” ở quận 1.

Toạ lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, The Marq được ví như mảnh đất vàng hiếm hoi còn sót lại ở trung tâm Sài Gòn. The Marq được thừa hưởng toàn bộ hệ thống dịch vụ tiện ích công cộng nội đô phong phú. Từ đây chỉ mất vài phút là đến các nơi nổi tiếng ở quận 1 như: Nhà thờ Đức Bà, Chợ Bến Thành, công viên 23/9 và các trường đại học lớn như Y Dược, Đại học KHXH&NV TP.HCM, Kinh tế; các trung tâm thương mại như Vincom,…. Đó là các tiện siêu cao cấp mà chỉ có ở quận 1.

Với diện tích 5.146m2, The Marq được phát triển theo mô hình khu căn hộ cao cấp với hàng loạt các tiện ích dịch vụ phong phú như 3 tầng trung tâm thương mại, bể bơi 30m trên tầng thượng, sky bar, gym,… Đặc biệt, tất các căn hộ đều được thiết kế theo các thông số phong thuỷ tạo sự thịnh vượng cho cư dân toàn dự án.

Chưa hết, The Marq được đầu tư theo đúng tiêu chuẩn của một dự án căn hộ cao cấp như thiết bị phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn PCCC quốc tế, kính siều bền LowE.

Sự sang chảnh của The Marq còn thể hiện ở những đặc quyền riêng tư cho cư dân. Chỉ có 2 block với 515 căn hộ nhưng có tới 6 thang máy ở mỗi block. Chiều rộng giữa các toà nhà đảm bảo tính riêng tư cho cư dân, ngoài ra, mỗi toà lại có tiện ích riêng là hồ bơi, gym, và siêu thị để cư dân cảm thấy thoải mái nhất.

Mặc dù tọa lạc ở vị trí đắc địa cùng những tiện ích cao cấp, nhưng giá bán của The Marq lại rất cạnh tranh, và theo giá chung của thị trường, dự kiến từ 151.5 – 186.4 tr/m². Điều đó lý giải tại sao The Marq có sức hút khó cưỡng, không chỉ đối với người mua có nhu cầu ở thực mà còn cả những nhà đầu tư sinh lời.

Hiện tại, Chủ đầu tư Hoa Lâm và Hongkong Land đã chính thức nhận cọc cho dự án The Marq với mức cọc ban đầu là 200 triệu VND. Và cũng theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện tại đã có hơn 50% số căn hộ đã được khách hàng đặt cọc.

About The Author

Mr Property

No Comments

Leave a Reply