CĂN HỘ RIVER PANORAMA “CƠN KHÁT” CHO KHÁCH HÀNG TRẺ

CĂN HỘ RIVER PANORAMA “CƠN KHÁT” CHO KHÁCH HÀNG TRẺ

RIVER PANORAMA “CƠN KHÁT” CHO KHÁCH HÀNG TRẺ

Ngày 22/7/2017 tới đây Chủ đầu tư An Gia Investment, chính thức khai trương căn hộ mẫu River Panorama được xây dựng thực tế tại căn hộ trên tầng cao của dự án An gia Riverside giúp khách hàng tham quan có những trải nghiệm thực tế nhất về căn hộ xanh và cao cấp hiện đại. Dự án River Panorama, vị trí ngay mặt tiền đường trung tâm ở Quận 7, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, có giá đưa ra thị trường từ 1,7 tỷ/căn với 100% các căn hộ có hướng nhìn view sông Sài Gòn.

can-ho-river-panoramaCăn hộ mẫu River Panorama

NGUỒN CUNG HẠN CHẾ

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HOREA, nhận định nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền hiện đang rất cao. Theo đó, thành phố có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ kết hôn và cần nhà ở. Ngoài ra, lượng dân nhập cư ngày càng lớn, trong số đó rất nhiều người cần có nhà. Chưa kể đến số lượng sinh viên ra trường hằng năm có nhu cầu ở lại thành phố làm việc khá cao. Đây cũng là một thách thức lớn với quá trình phát triển của TPHCM. Bởi vì nhu cầu về nhà ở giá rẻ quá lớn trong khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền và nhà ở xã hội hiện còn ít, chưa đáp ứng được nhu cầu.Vậy dự án River Panorama quận 7 đang mở bán đợt đầu tiên là lựa chọn thích hợp cho giới trẻ.

MUA CĂN HỘ GẮN VỚI TIỆN ÍCH

Với nhịp sống hối hả, bận rộn tại SÀI GÒN, việc đưa đón con đi học trở thành mối lo ngại lớn đối với nhiều gia đình trẻ. Do vậy, việc lựa chọn trường cho con, trước khi chọn nơi an cư thuận tiện nhất cho việc đưa đón, trở thành xu hướng của phần lớn bậc phụ huynh ngày nay.

Nắm bắt nhu cầu đó, gần đây một số chủ đầu tư dự án căn hộ đã bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến việc đầu tư hệ thống trường học, tiện ích cho dự án của mìn hoặc chọn vị trí thuận lợi tiếp cận với các tiện ích để đầu tư. Chẳng hạn tại dự án Kingsway Tower (quận Bình Tân) cư dân hoàn toàn không phải lo lắng về việc đưa đón con do hệ thống giáo dục các cấp từ mầm non – nhà trẻ, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông đều hiện hữu, chỉ cách chỗ ở vài bước chân.

cong vien nuoc river panorama

Tiện ích căn hộ river panorama

Hay như Công ty cổ phần Đầu tư Nam Phan, thuộc Tập đoàn Nam Long, đã ra mắt dự án nhà ở xã hội EhomeS Phú Hữu tại quận 9, TPHCM. Đây là dự án đầu tiên thuộc dòng sản phẩm EhomeS, có giá bán khoảng 599 triệu đồng/căn, đã bao gồm thuế và phí bảo trì. Dự án này không chỉ đầy đủ tiện ích riêng trong nội khu mà còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích chung của khu dân cư Kikyo Residence.

Trong cuộc đua này, AN GIA cũng đang giới thiệu ra thị trường dự án River Panorama Quận 7 trên mặt tiền đường Đào Trí, Quận 7 liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đây là dự án mà chủ đầu tư cùng các đối tác Nhật Bản hợp tác cùng thiết kế, xây dựng, quản lý và vận hành với đầy đủ tiện ích ngay trong nội khu, và các tiện ích ngoại khu hoàn thiện.

CHỌN CĂN HỘ VỪA TÚI TIỀN

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường hiện nay quá tập trung vào các dự án nhà ở cao cấp. Ở những đô thị lớn như TPHCM rất khó tìm mua nhà có giá trên dưới 20 triệu đồng/mét vuông, trong khi loại căn hộ này đang được người mua nhà quan tâm nhiều nhất. Ông Nam nhận định, có tới 70-80% nhu cầu là nhà ở phân khúc trung bình với quy mô vừa phải, giá bán phù hợp khả năng thanh toán. Thế nhưng nguồn cung sản phẩm này ngày càng khan hiếm.

Theo nghiên cứu của Công ty CBRE Việt Nam, thời gian tới, nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang sẽ tiếp tục tăng mạnh. Vì thế, cơ hội sở hữu nhà ở vừa túi tiền đối với những người có thu nhập trung bình ngày càng khó khăn. Bởi nhu cầu ở của các cặp vợ chồng trẻ thường gói gọn trong các yếu tố: diện tích linh hoạt để giá tiền không quá cao, thiết kế thông minh, không quá xa trung tâm, tiện ích nội khu “vừa đủ dùng” để phí dịch vụ không đội lên cao.

Thực tế cho thấy giá trị của một sản phẩm bất động sản thường khá lớn. Nếu gia đình trẻ không có của để dành từ bố mẹ thì sau một thời gian chịu khó làm việc, dành dụm sau 10, 20 hay 30 năm, cũng có thể có nhà. Nhưng thay vì tích cóp đến khi đủ tiền và chờ đến vài chục năm mới được sống trong ngôi nhà mà mình sở hữu, nhiều người đã tìm đến giải pháp mua nhà trả góp qua ngân hàng. Theo các chuyên gia, việc mua nhà trả góp là giải pháp hữu hiệu và hợp lý cho các cặp vợ chồng trẻ có nhu cầu mua nhà trong bối cảnh hiện nay với điều kiện thu nhập phải tương đối ổn định.

Trước xu hướng này, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản đã liên kết với các ngân hàng để đưa ra giải pháp hợp lý, giúp các khách hàng trẻ an tâm hơn khi mua nhà. Chẳng hạn dự án căn hộ River Panorama tung ra gói ưu đãi thanh toán 1% tháng, giá 1.7 tỷ căn 2PN. Một số dự án khác áp dụng lãi suất 0% trong vòng 24 tháng hoặc cho đến khi nhận nhà, vay vốn không cần chứng minh thu nhập… Giải pháp này giúp gia đình trẻ thực sự an tâm khi mua nhà.

Tính từ đầu năm đến nay nhiều dự án căn hộ tầm trung vừa công bố thông tin đã có tính thanh khoản tốt như: Moonlight Boulevard, Tecco Town, Saigon Gateway, Tara Residence… hay như River Panorama – dự án căn hộ dành cho giới trẻ nằm ngay tại Tuyến Metro số 4 liên tục hút khách, thậm chí có lúc cháy hàng bởi nhu cầu người mua nhiều trong khi chủ đầu tư bán theo từng giai đoạn cụ thể hoạch định trước.Vấn đề còn lại của người mua nhà chỉ là cân nhắc xem khả năng trả nợ hàng tháng nằm ở mức nào để đưa ra khoản vay và lựa chọn đúng dự án được chủ đầu tư hỗ trợ tài chính.

Người mua nhà ngày càng có độ tuổi trẻ hơn. So với thế hệ trước, lớp trẻ hiện nay mạnh dạn hơn và thể hiện sớm việc làm chủ cuộc sống của mình. Bởi vậy, các doanh nghiệp (DN) đầu tư phát triển bất động sản (BĐS) cũng phải nhanh nhạy thay đổi định hướng phát triển sản phẩm để đáp ứng sự thay đổi về đặc tính của khách hàng.

Điều khách hàng quan tâm là chất lượng công trình với giá cả hợp lý và phương thức thanh toán phù hợp. Đây cũng chính là tiêu điểm để các nhà hoạch định kinh doanh BĐS căn cứ để đưa sản phẩm hấp dẫn nhằm hút khách nhất.

Chất lượng công trình đảm bảo, chủ đầu tư uy tín, bàn giao nhà hoàn thiện với các thương hiệu nổi tiếng, vị trí dự án tốt, giá cả hợp lý, đặc biệt là gói tri trả hợp lý phù hợp. Đây được coi là những yếu tố khi khách hàng trẻ tìm đến phân khúc căn hộ tầm trung để mong hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở tại TP.

CÁC DỰ ÁN HẠNG SANG ĐANG HÌNH THÀNH

Năm 2017, CBRE dự đoán sẽ có khoảng 43.861 căn hộ sẽ được mở bán, trong đó có 1.627 căn hạng sang đến từ 6 dự án ở trung tâm TPHCM. Tuy nhiên, trong quí 1, phân khúc hạng sang khởi đầu khá chậm khi chưa có dự án nào gia nhập thị trường. CBRE cho rằng giá chào bán trong phân khúc này sẽ tăng mạnh khoảng 7-10% so với năm trước nhờ sự ra mắt các dự án có thiết kế đặc biệt và vị trí đắc địa.

phoi-canh-du-an-panorama

Phối cảnh căn hộ river panorama

Sang quí 2, một số nhà đầu tư đã rục rịch tung ra thị trường các dự án căn hộ hạng sang với chiến lược riêng. Theo thông tin từ tập đoàn CapitaLand của Singapore, dự án D1 Mension tọa lạc trên đường Võ Văn Kiệt (quận 1) với 102 căn hộ thương mại và 200 căn hộ dịch vụ sẽ sớm ra mắt trong thời gian tới. Gía chào bán các căn hộ này thấp nhất từ 5.000 đô la Mỹ/mét vuông.
Dù chưa công bố chính thức với giá bán cụ thể, Him Lam Land cũng dự định tung ra thị trường dự án căn hộ siêu cao cấp trên đường Thi Sách (quận 1) với giá bán dao động từ 10 – 12 tỉ đồng/căn. Dự án chỉ có 100 căn hộ siêu sang với 3 tầng hầm và 22 tầng nổi. Hay tập đoàn Trung Thủy cũng sẽ ra mắt dự án Lancaster Nguyễn Trãi (quận 1) với gần 600 căn hộ hạng sang có giá bán khoảng 15 tỉ đồng/căn.

Căn hộ hạng sang cũng đem lại lợi nhuận cao khi đầu tư cho thuê. Tại khu vực trung tâm, giá thuê thấp nhất cho phân khúc này từ 15-37 đô la Mỹ/mét vuông/tháng. Tỷ suất lợi nhuận hàng năm của tài sản này đạt 3-6%, mức phổ biến nhất là 4-5%. Top 5 nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức.

Các chuyên gia nhận định, phân khúc căn hộ hạng sang thường ít bị ảnh hưởng hoặc ảnh hưởng đến thị trường do không phải chủ đầu tư nào cũng dám đầu tư loại hình bất động sản này. Trong khi đó, người mua các căn hộ này cũng thuộc giới thượng lưu, không quá phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng.

Nhìn chung, thị trường căn hộ hạng sang khá sáng sủa với lượng tiêu thụ ổn định. Theo Jones Lang Lasalle, tính đến quí 3-2016, tổng nguồn cung căn hộ hạng sang đã hoàn thành đạt 549 căn. Tổng lượng hàng hóa mở bán lũy kế (số căn có thể mua cả sơ cấp và thứ cấp) đạt 2.091 căn. Trong ba quí năm 2016, tổng lượng căn hộ hạng sang đã bán đạt 750 căn. Theo dữ liệu của đơn vị này, tổng số căn hộ cao cấp bán được trong ba quí này cao hơn tổng số căn bán được trong chín năm qua (2007-2015).Ccá

Các thông tin trên cho thấy việc căn hộ River Panorama Quận 7 sắp mở bán là cơ hội lớn cho các bạn trẻ đang có nhu cầu mua căn hộ ở trong thời gian tới. River panorama là dự án căn hộ cao cấp hàng đầu của quận 7, được chủ đầu tư AN GIA tâm huyết xây dựng.

GIÁ BÁN VÀ THANH TOÁN CĂN HỘ RIVER PANORAMA QUẬN 7

River Panorama Giá dự kiến: Chỉ từ 1,7 tỷ/căn 2 PN

Thanh toán đợt 1 – 15% GTCH

Tiếp theo 1%/12 tháng,

sau đó 2%/12 tháng tiếp theo,

3% trong năm thứ 3.


MỌI CHI TIẾT DỰ ÁN RIVER PANORAMA QUẬN 7 VUI LÒNG LIÊN HỆ

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN RIVER PANORAMA QUẬN 7

Hotline 24/7: 18006139 (Miễn cước gọi)

Hoặc: 0909.262.822 – 0979.79.56.53

Website: http://canhoriverpanorama.com.

About The Author

phuchung

No Comments

Leave a Reply